Právě teď můžete vybírat z 6 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+kk v části obce Praha Kbely
Cena bytů 2+kk na prodej v části obce Praha Kbely se momentálně pohybuje od 7 800 000 Kč do 10 363 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,79 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 32 701 Kč do 43 447 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 162 009 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 132 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v části obce Praha Kbely.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Kbely?
Na trhu v Kbelích jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (6) v cenách od 7 800 000 Kč, následují byty 3+kk (5) od 11 133 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) od 6 142 000 Kč a byty 4+kk (2) od 14 055 000 Kč.
Lokality bytů 2+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 2+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+kk na prodej Praha 5 (294), Byty 2+kk na prodej Praha 9 (263), Byty 2+kk na prodej Praha 4 (240), Byty 2+kk na prodej Praha 10 (226), Byty 2+kk na prodej Praha 8 (132), Byty 2+kk na prodej Praha 6 (124), Byty 2+kk na prodej Praha 3 (120), Byty 2+kk na prodej Praha 2 (62), Byty 2+kk na prodej Praha 7 (50), Byty 2+kk na prodej Praha 1 (49).
V Praze nabízíme byty 2+kk v celkem 75 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+kk na prodej v Žižkově (36), Byty 2+kk na prodej ve Vysočanech (28), Byty 2+kk na prodej ve Vinohradech (22), Byty 2+kk na prodej v Smíchově (21), Byty 2+kk na prodej ve Vršovicích (18), Byty 2+kk na prodej v Libni (18), Byty 2+kk na prodej v Hlubočepech (16), Byty 2+kk na prodej v Břevnově (15), Byty 2+kk na prodej v Holešovicích (13), Byty 2+kk na prodej v Chodově (13), Byty 2+kk na prodej v Michli (12), Byty 2+kk na prodej v Modřanech (11), Byty 2+kk na prodej ve Stodůlkách (10), Byty 2+kk na prodej ve Strašnicích (10), Byty 2+kk na prodej v Letňanech (10), Byty 2+kk na prodej v Nuslích (10), Byty 2+kk na prodej v Hloubětíně (9), Byty 2+kk na prodej v Košířích (8), Byty 2+kk na prodej v Dejvicích (8), Byty 2+kk na prodej v Novém Městě (8), Byty 2+kk na prodej v Zbraslavi (7), Byty 2+kk na prodej v Hostivaři (7), Byty 2+kk na prodej v Pitkovicích (7), Byty 2+kk na prodej v Dolních Měcholupech (6), Byty 2+kk na prodej v Bohnicích (6), Byty 2+kk na prodej v Kbelích (6), Byty 2+kk na prodej v Bubenči (6), Byty 2+kk na prodej v Kobylisích (6), Byty 2+kk na prodej ve Střížkově (5), Byty 2+kk na prodej v Ruzyni (5), Byty 2+kk na prodej v Horních Měcholupech (5), Byty 2+kk na prodej v Hájích (5), Byty 2+kk na prodej v Uhříněvsi (5), Byty 2+kk na prodej v Braníku (5), Byty 2+kk na prodej v Komořanech (5), Byty 2+kk na prodej v Záběhlicích (3), Byty 2+kk na prodej v Karlíně (3), Byty 2+kk na prodej ve Zličíně (3), Byty 2+kk na prodej v Krči (3), Byty 2+kk na prodej v Kyjích (3), Byty 2+kk na prodej v Řepech (3), Byty 2+kk na prodej v Proseku (3), Byty 2+kk na prodej v Dolních Chabrech (3), Byty 2+kk na prodej v Kamýku (3), Byty 2+kk na prodej v Dolních Počernicích (3), Byty 2+kk na prodej v Třebonicích (3), Byty 2+kk na prodej v Dubči (3), Byty 2+kk na prodej ve Starém Městě (3), Byty 2+kk na prodej v (2), Byty 2+kk na prodej v (2), Byty 2+kk na prodej v Hadačce (2), Byty 2+kk na prodej v Jinonicích (2), Byty 2+kk na prodej ve Štěrboholech (2), Byty 2+kk na prodej v Řeporyjích (2), Byty 2+kk na prodej v Horních Počernicích (2).
Byty 2+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+kk na prodej MČ Praha 5 (53), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 9 (51), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 3 (46), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 6 (34), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 8 (33), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 10 (29), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 4 (29), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 2 (20), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 12 (19), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 11 (18), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 7 (15), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 15 (13), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 13 (12), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 22 (12), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 18 (10).
Jak vybrat byt 2+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (4). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 2+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Kbelích s garáží (1) nebo byty 2+kk v Kbelích s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+kk v 1. patře (3) a 2. patře (1), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (1). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Kbely na prodej byty 2+kk novostavby (5), v bezvadném stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+kk v Kbelích dle vlastnictví
Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 2+kk v části obce Praha Kbely dle inzerenta:
V Kbelích a okolí pochází 0 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří a 6 bytů 2+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: EBM Group (4), Realitní kancelář Donna s.r.o. (1), a Bezrealitky s.r.o. (1),. Dalších 6 bytů 2+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+kk na prodej v části obce Praha Kbely?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+kk v Kbelích?
V části obce Praha Kbely působí 444 realitních makléřů, spadajících pod 163 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, RE/MAX All Up Lety, Reality Biliková Lázně Toušeň, Jiří Turek Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Kbely
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Ilona Fanfrdlová, Eliška Tichá, Filip Sloupenský, Oksana Turri, Zuzana Humpálová, Veronika Kováčová, Pavlína Prokešová, Aleš Vladař a Bc. Igor Chotinskij.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (56). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
